電梯刷卡系統(tǒng)可分為哪幾種？“電梯刷卡”僵局
2018-05-09
電梯刷卡系統(tǒng)可分為：
IC卡電梯刷卡系統(tǒng)、ID卡電梯刷卡系統(tǒng)、手機(jī)卡電梯刷卡系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離電梯刷卡系統(tǒng)、藍(lán)牙卡電梯刷卡系統(tǒng)等。是集計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、IC卡感應(yīng)技術(shù)為一體的完善的智能電梯控制系統(tǒng)。
隨后，鹿城區(qū)物業(yè)管理總公司海螺物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人發(fā)動(dòng)已繳納電梯集資費(fèi)的業(yè)主，去勸說未繳集資費(fèi)的業(yè)主，希望盡快籌到安裝第二部新電梯的費(fèi)用。但截至昨天，仍近20戶的業(yè)主未繳集資費(fèi)，“電梯刷卡”僵局一時(shí)無法破解。
該大樓未繳費(fèi)的近20戶業(yè)主理由可能是以下幾種:一是認(rèn)為繳納的金額太高;二是 認(rèn)為自己很少使用電梯，繳納那么多費(fèi)用不劃算;三是稱自己現(xiàn)在不住在大樓內(nèi)等。 有10多年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的鹿城區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長王路建建議，如果“情感攻勢”無法讓未繳費(fèi)的業(yè)主認(rèn)識到更換電梯是業(yè)主自己應(yīng)盡的義務(wù)，且業(yè)主對繳納金額存有異議，可要求重新召開業(yè)主大會(huì)(海螺大樓有78戶住戶，而原來參加業(yè)主討論會(huì)的僅20多戶，不符合規(guī)定。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)做出專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)23以上通過)。 “只有使籌資的金額設(shè)定更有依據(jù)、更為合理，才更容易使全體業(yè)主接受。”溫州市物業(yè)維修資金管理中心主任嚴(yán)金玲建議，在催繳電梯集資費(fèi)的過程中，海螺物業(yè)管理處應(yīng)該通過實(shí)際調(diào)查得出分?jǐn)偨痤~的計(jì)算依據(jù)。
嚴(yán)金玲透露，目前，該中心正在起草我市續(xù)籌物業(yè)維修資金的實(shí)施細(xì)則，方案通過后將使續(xù)籌工作更有規(guī)可依。她認(rèn)為今后要防止再出現(xiàn)類似的事件，物業(yè)管理處還應(yīng)提高管理水平，業(yè)主委員會(huì)也應(yīng)努力提高自治能力。 浙江光正大律師事務(wù)所律師林千多認(rèn)為，如果重新召開業(yè)主大會(huì)，并達(dá)成一致意見后，少數(shù)業(yè)主還堅(jiān)持不繳集資費(fèi)的話，已繳錢的業(yè)主可通過法律訴訟的途徑督促他們繳費(fèi)。
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